在我国的房贷市场中，利率调整一直备受关注，很多朋友在申请房贷时，会发现房贷利率与一个名为LPR（贷款市场报价利率）的指标密切相关，房贷利率调整究竟是不是跟LPR有关呢？下面就来详细介绍一下。
我们要了解LPR是什么，LPR是贷款市场报价利率的简称，它是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。
在2019年8月，中国人民银行发布公告，决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，这意味着，LPR已经成为我国贷款利率的重要参考指标，LPR与房贷利率之间有何关系呢？
房贷利率的调整确实与LPR密切相关，我国的房贷利率主要采用两种方式：一种是固定利率，另一种是浮动利率，对于浮动利率房贷，其利率调整通常与LPR挂钩，房贷利率会根据LPR的变化而进行调整，通常为每季度或每年调整一次。
当LPR上升时，房贷利率也会随之上升；反之，当LPR下降时，房贷利率也会相应下降，这样的调整机制，使得房贷利率更加市场化，能够及时反映市场资金供求状况。
LPR是如何影响房贷利率的呢？主要有以下几个方面：
1、LPR报价，LPR报价是各报价行对最优质客户的贷款利率报价，反映了市场资金成本，当市场资金紧张时，LPR报价上升，房贷利率也会上升；当市场资金宽松时，LPR报价下降，房贷利率也会下降。
2、公开市场操作利率，公开市场操作利率是央行调节市场流动性的重要工具，当央行提高公开市场操作利率时，LPR报价也会上升，进而导致房贷利率上升；反之，当央行降低公开市场操作利率时，LPR报价下降，房贷利率也会随之下调。
3、银行加点，在实际操作中，银行会根据贷款人的信用状况、贷款期限等因素，在LPR基础上进行加点，房贷利率不仅受LPR影响，还与银行的加点有关。
了解了LPR与房贷利率的关系后，我们再来谈谈房贷利率调整对购房者的影响，对于已经购房的朋友来说，如果选择的是浮动利率房贷，那么LPR的波动将直接影响他们的月供，当LPR上升时，月供会增加；当LPR下降时，月供会减少。
房贷利率调整确实与LPR密切相关，作为购房者，我们需要关注LPR的变动，以便了解自己的房贷利率是否会调整，在选择房贷产品时，也要充分考虑利率调整对自己还款能力的影响，合理规划贷款期限和还款方式，通过以上介绍，相信大家对房贷利率调整与LPR的关系有了更深入的了解。