在办理房贷过程中，有些借款人可能会遇到各种原因导致房贷办不下来，这时，有人会考虑换借款人，那么这种情况是否可行呢？下面就来为大家详细解答一下。
我们需要明确一点，房贷办理是以借款人的信用和还款能力为基础的，如果在办理过程中，借款人因自身原因导致房贷无法办理，那么更换借款人是一种可行的解决方案，以下是关于房贷办不下来可以换借款人的具体介绍：
1、更换借款人的条件
在房贷办理过程中，若要更换借款人，需要满足以下条件：
（1）原借款人同意更换：更换借款人需要原借款人的同意，否则无法进行。
（2）新借款人符合贷款条件：新借款人需要具备良好的信用和还款能力，否则银行可能不会同意更换。
（3）提供相关材料：更换借款人时，需要提供新借款人的身份证明、收入证明等相关材料。
2、更换借款人的流程
（1）与银行沟通：借款人需要与贷款银行沟通，说明更换借款人的原因，并征得银行的同意。
（2）准备相关材料：根据银行要求，准备新借款人的相关材料，包括身份证明、收入证明等。
（3）提交材料：将准备好的材料提交给银行，等待银行审核。
（4）银行审核：银行会对新借款人的信用和还款能力进行审核，审核通过后，方可办理更换借款人的手续。
（5）签订合同：审核通过后，新借款人需要与银行签订贷款合同。
（6）办理过户手续：办理房产过户手续，将房产证上的名字更改为新借款人。
3、注意事项
（1）贷款利率：更换借款人后，贷款利率可能会发生变化，具体以银行规定为准。
（2）贷款年限：更换借款人可能会影响贷款年限，需要与银行协商确定。
（3）费用问题：更换借款人过程中，可能会产生一定的费用，如评估费、过户费等，借款人需提前了解清楚。
房贷办不下来时，更换借款人是一种可行的解决方案，但在实际操作过程中，借款人需要充分考虑自身的实际情况，并与银行充分沟通，确保更换借款人的顺利进行，借款人也要关注更换过程中可能产生的费用和贷款条件的变化，以免给自己带来不必要的麻烦，房贷办理是一项复杂的工程，希望以上介绍能为大家提供帮助。