在购房过程中，房产证是一个非常重要的证件，它关系到购房者对房屋的所有权，对于很多贷款购房的朋友来说，他们往往会有这样的疑问：房产证是不是要等还完贷款才会发放？下面，我将针对这个问题进行详细解答。
我们需要了解房产证和贷款之间的关系，房产证是证明房屋所有权的合法凭证，而贷款则是购房者向银行借钱支付房款的一种方式，在贷款购房的过程中，银行会要求购房者将所购房屋作为抵押物，以确保贷款的安全。
房产证是不是真的要等还完贷款才会发放呢？这个问题并没有固定的答案，具体情况如下：
1、期房的情况
对于购买期房的朋友来说，房产证一般是在房屋交付使用后，开发商办理初始登记，取得大产权证之后，购房者才能办理房产证，在这个过程中，是否还清贷款并不会影响房产证的发放，只要购房者按照规定缴纳了相关税费，就可以申请办理房产证。
2、现房的情况
对于购买现房的朋友，如果在购房时选择了一次性付款，那么房产证的发放不会受到任何影响，购房者可以直接办理房产证，但如果选择了贷款购房，以下是两种常见情况：
（1）房产证抵押在银行
在很多情况下，购房者在贷款购房时，银行会要求将房产证抵押在银行，这意味着，在还清贷款之前，房产证将由银行保管，一旦购房者还清贷款，银行会将房产证退还给购房者。
（2）房产证直接发放给购房者
有些银行在办理贷款时，并不会要求将房产证抵押在银行，这种情况下，购房者可以在办理房产证后，直接持有房产证，但需要注意的是，虽然购房者持有房产证，但在还清贷款之前，房屋所有权仍受到银行的限制。
房产证是否要等还完贷款才发放，主要取决于以下几个因素：
- 购房者的贷款银行政策
- 购房者选择的付款方式（期房或现房）
- 当地房产管理部门的规定
值得注意的是，即使房产证抵押在银行，购房者也可以在还清贷款前，向银行申请使用房产证办理相关事宜，如子女入学、户口迁移等，但具体操作流程和所需材料，需要咨询贷款银行。
通过以上介绍，我们可以看出，房产证发放与是否还清贷款并没有直接关系，在实际操作中，购房者应根据自身情况和当地政策，了解具体的房产证办理流程，在贷款购房时，也要充分了解银行的贷款政策，以便更好地维护自己的权益。