房贷，即住房按揭贷款，是购房者向银行借款用于购买住房的一种贷款方式，房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，每月还款金额也会因贷款额度、贷款年限、利率等因素而有所不同，房贷一般每个月需要还多少钱呢？以下将为您详细解答。
我们来了解等额本息还款方式，等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中包括一部分本金和一部分利息，计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1），以贷款100万元、贷款年限30年、基准利率4.9%为例，每月还款额约为5307元，需要注意的是，这里的利率是基准利率，实际利率可能会上浮或下降，具体以银行公布为准。
我们看看等额本金还款方式，等额本金是指借款人每月偿还相同金额的本金，同时支付相应期限的利息，计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-已还本金）×月利率，仍以贷款100万元、贷款年限30年、基准利率4.9%为例，首月还款额约为6544元，之后每月递减约10.83元，等额本金还款方式的特点是每月还款金额逐月递减，首月还款最高，最后一月最低。
影响房贷每月还款金额的因素有以下几点：
1、贷款额度：贷款额度越高，每月还款金额也越高，反之，贷款额度越低，每月还款金额越低。
2、贷款年限：贷款年限越长，每月还款金额越低，因为贷款年限越长，还款期限越长，每月分担的本金和利息相对较少。
3、利率：利率越高，每月还款金额越高，反之，利率越低，每月还款金额越低，需要注意的是，实际利率可能会受到市场因素的影响而波动。
4、还款方式：等额本息和等额本金两种还款方式，每月还款金额有所不同，等额本息每月还款金额固定，等额本金每月还款金额逐月递减。
在实际操作中，购房者可以根据自己的还款能力和需求，选择合适的还款方式，如果希望减轻前期还款压力，可以选择等额本息方式；如果希望尽快还清贷款，减少利息支出，可以选择等额本金方式。
购房者还需关注以下几点：
1、提前还款：提前还款可以减少利息支出，但可能会产生一定的违约金，在提前还款前，需了解银行的相关规定。
2、利率调整：房贷利率可能会受到市场因素的影响而调整，如果遇到利率下调，可以考虑提前还款或调整还款计划。
3、残值贷款：在贷款到期前，如果仍有未还清的贷款本金，可以考虑申请残值贷款，延长还款期限。
房贷每月还款金额受多种因素影响，具体金额需根据个人贷款情况计算，在贷款购房时，要充分考虑自己的还款能力，选择合适的还款方式和贷款年限，确保按时还款，避免逾期影响个人信用。