在购房过程中，房贷退税一直是大家关心的话题，很多朋友在办理房贷时，都会听到关于房贷退税的介绍，那么房贷退税每年都可以退吗？下面就来详细为大家解答一下。
我们要明确什么是房贷退税，房贷退税指的是，购房者在办理房贷时，因贷款利息支出可以在计算个人所得税时扣除，从而减少应纳税所得额，最终实现退还部分已缴纳个人所得税的目的。
房贷退税是否每年都可以退呢？房贷退税并非每年都可以申请，根据我国相关税收政策，房贷退税是在贷款期间内，每年年终进行汇算清缴时，对符合条件的购房者予以退税，以下几种情况下，购房者可以申请房贷退税：
1、购房者在贷款期间，每年的贷款利息支出超过了其应纳税所得额的12%，在这种情况下，购房者可以在年终汇算清缴时，申请退还超过12%部分的个人所得税。
2、购房者在贷款期间，因收入降低导致应纳税所得额减少，使得贷款利息支出超过了应纳税所得额的12%，这种情况下，购房者同样可以申请房贷退税。
需要注意的是，房贷退税并非自动进行，而是需要购房者自行申请，在申请房贷退税时，购房者需要提供以下材料：
1、身份证明文件；
2、购房合同、贷款合同等相关证明文件；
3、银行出具的贷款利息支出证明；
4、税务部门要求提供的其他相关材料。
以下是一些关于房贷退税的常见问题解答：
1、房贷退税的金额是如何计算的？
房贷退税金额 = 贷款利息支出 ×（1-12%）× 个人所得税税率，个人所得税税率根据购房者的收入水平来确定。
2、房贷退税的申请时间有何规定？
购房者需在每年3月1日至6月30日，向所在地税务机关提出退税申请，逾期未申请的，视为自动放弃。
3、房贷退税的办理流程是怎样的？
购房者提交申请材料后，税务机关会对材料进行审核，审核通过后，退税金额将直接退至购房者的银行账户。
房贷退税并非每年都可以申请，而是需要根据购房者的实际情况来判断，符合条件的购房者，在年终汇算清缴时，可以申请退还部分个人所得税，需要注意的是，购房者需在规定时间内提交申请材料，以免影响退税办理，希望以上内容能为大家解答关于房贷退税的疑问。