在现实生活中，很多人在购房时会遇到因负债过高导致房贷办不下来的问题，这种情况无疑给购房者带来了很大的困扰，负债高导致房贷办不下来时，我们该怎么办呢？以下是一些详细的介绍，希望对您有所帮助。
我们需要了解银行对负债率的要求，银行会查看借款人的负债率，即负债总额与月收入的比值，如果负债率超过一定的标准，如70%，银行可能会认为借款人的还款能力不足，从而拒绝房贷申请，以下是几个解决方法：
1、增加收入证明：如果您的负债率较高，可以尝试提供更多的收入证明，如奖金、**收入等，这样可以让银行看到您的实际还款能力，提高房贷审批通过的概率。
1、减少负债：要想顺利办理房贷，最直接的方法就是降低负债，您可以尝试以下几种方式：
（1）提前还清部分债务：如果您有信用卡、消费贷款等短期债务，可以尽量提前还清，降低负债总额。
（2）债务重组：与债权人协商，将部分债务进行重组，延长还款期限，降低月还款额。
（3）寻求家人、朋友帮助：向家人或朋友借款，用于还清部分债务，降低负债率。
2、调整贷款方案：如果您负债较高，可以考虑以下几种贷款方案：
（1）提高首付比例：提高首付比例可以降低贷款额度，从而减轻负债压力，提高首付比例也有利于提高房贷审批通过率。
（2）选择较长的还款期限：延长还款期限可以降低月还款额，减轻负债压力，但需要注意的是，贷款期限延长会导致总利息增加。
（3）共同借款：如果您的配偶或家人有稳定的收入，可以考虑共同借款，这样可以提高借款人的还款能力，提高房贷审批通过率。
3、优化信用记录：保持良好的信用记录对于办理房贷至关重要，以下是一些建议：
（1）按时还款：确保信用卡、贷款等债务按时还款，避免逾期记录。
（2）减少信用卡申请：频繁申请信用卡会影响信用记录，应适当减少。
（3）查询信用报告：定期查询个人信用报告，了解自己的信用状况，发现异常情况及时处理。
4、换家银行申请：不同银行对负债率的要求和审批标准有所不同，如果在一家的银行申请房贷失败，可以尝试换家银行申请，在申请过程中，要充分了解各银行的贷款政策和审批流程，提高成功率。
负债高导致房贷办不下来时，我们应从增加收入、降低负债、调整贷款方案、优化信用记录等多方面入手，提高房贷审批通过率，也要保持良好的心态，积极应对，争取顺利实现购房梦想，在解决这一问题的过程中，务必谨慎行事，避免陷入不必要的麻烦。