在日常生活中，房贷和租房是许多人都会面临的问题，为了减轻大家的负担，我国推出了房贷退税和租房退税政策，有些人可能会疑惑，房贷退税和租房退税可以同时申请吗？下面就来详细介绍一下这个问题。
我们需要了解什么是房贷退税和租房退税，房贷退税是指购房者在偿还房贷过程中，可以申请退还已经缴纳的契税、个人所得税等相关税费，租房退税则是指租房者在支付房租时，可以申请退还已经缴纳的个人所得税等相关税费。
对于房贷退税和租房退税能否同时申请，这要视具体情况而定，根据我国相关税收政策，以下几种情况下，房贷退税和租房退税可以同时申请：
1、当事人名下没有房产，且正在租房居住，在这种情况下，当事人可以申请租房退税，如果当事人之前购房时办理了房贷，且符合房贷退税的条件，那么可以同时申请房贷退税。
2、当事人名下有房产，但该房产已出售或转让，在这种情况下，当事人可以在出售或转让房产后，申请房贷退税，如果当事人目前租房居住，也可以申请租房退税。
以下情况下，房贷退税和租房退税不能同时申请：
1、当事人名下有房产，且正在偿还房贷，在这种情况下，当事人不符合租房退税的条件，因为政策规定租房退税需满足无房或房产已出售的条件。
2、当事人名下有房产，但该房产未出售或转让，虽然当事人正在租房居住，但由于名下有房产，不符合租房退税的条件。
需要注意的是，房贷退税和租房退税的具体申请条件、所需材料及办理流程可能因地区和政策调整而有所不同，在申请退税时，当事人需详细了解当地的相关政策。
如何申请房贷退税和租房退税呢？
1、房贷退税申请：当事人需准备相关材料，如身份证、户口本、购房合同、贷款合同、还款证明、契税完税证明等，到当地税务机关提交申请，税务机关审核通过后，会将退税金额退还给当事人。
2、租房退税申请：当事人需准备相关材料，如身份证、户口本、租房合同、房租支付凭证、个人所得税完税证明等，同样，到当地税务机关提交申请，待审核通过后，退还退税金额。
房贷退税和租房退税在一定程度上减轻了购房者和租房者的负担，在符合条件的情况下，大家可以尝试申请这两种退税，但要注意不能违规同时申请，希望以上介绍能帮助大家更好地了解房贷退税和租房退税的相关政策，如有其他疑问，建议咨询当地税务机关。