建设银行作为中国的大型国有商业银行，其房贷业务深受广大购房者青睐，对于想要了解建设银行房贷利率如何算的问题，下面将为您详细解答。
建设银行房贷利率的计算主要分为两部分：基准利率和浮动利率，基准利率是根据中国人民银行规定的贷款基准利率来确定的，而浮动利率则是在基准利率的基础上，根据借款人的信用状况、贷款年限等因素进行上浮或下浮。
基准利率的计算
建设银行的房贷基准利率通常参照中国人民银行发布的贷款基准利率执行，我国房贷基准利率分为五年以下和五年以上两个档次，基准利率的计算公式为：
贷款利息 = 贷款本金 × 贷款期限（月数）× 基准利率 / 12
浮动利率的计算
浮动利率是在基准利率的基础上，根据以下因素进行调整：
1、借款人的信用状况：信用良好的借款人，银行可能会给予一定的利率优惠；反之，信用较差的借款人，银行可能会上浮利率。
2、贷款年限：贷款年限越长，利率通常越高。
以下是浮动利率的计算方式：
1、确定上浮或下浮的比例：若建设银行规定上浮10%，则浮动利率为基准利率 + 基准利率 × 10%。
2、计算贷款利息：贷款利息 = 贷款本金 × 贷款期限（月数）×（基准利率 + 基准利率 × 上浮/下浮比例）/ 12
以下是一个具体例子：
假设借款人向建设银行申请一笔100万元的房贷，贷款期限为20年（240个月），当前五年以上基准利率为4.9%，建设银行根据借款人的信用状况，给予上浮10%的利率。
计算过程如下：
1、确定浮动利率：4.9% + 4.9% × 10% = 5.39%
2、计算贷款利息：100万元 × 240个月 × 5.39% / 12 = 123240元
借款人需支付的总利息为123240元。
需要注意的是，建设银行房贷利率可能会根据市场情况和政策调整而发生变化，在实际操作中，借款人可以与银行协商确定利率，也可以选择固定利率或浮动利率，借款人还需了解还款方式（等额本息或等额本金）对贷款利息的影响。
了解建设银行房贷利率的计算方法，有助于借款人更好地规划自己的购房预算，在申请房贷时，借款人应充分了解各项政策，选择最适合自己的贷款方案。