在现实生活中，许多人在购买房产时选择贷款购房，以缓解资金压力，有时候因为各种原因，我们需要将还在还贷中的房子卖掉，这种情况下的房子能否卖掉呢？以下就为大家详细介绍一番。
我们需要明确一点，还在还贷款的房子是可以卖掉的，相较于全款购买的房产，贷款中的房子在交易过程中会稍微复杂一些，我们将从以下几个方面为大家讲解如何卖掉还在还贷款的房子。
了解相关政策
在卖掉还在还贷款的房子之前，首先要了解我国的相关政策，根据我国法律规定，房产买卖双方需遵循自愿、公平、诚实信用的原则，卖家需要具备完全民事行为能力，且房产没有法律**，在此基础上，卖家还需了解当地的限购、限售政策，确保自己符合出售条件。
还清剩余贷款
想要卖掉还在还贷款的房子，首先需要还清剩余的贷款，这是因为，房产证上存在抵押信息，买家无法办理过户手续，卖家可以通过以下几种方式还清贷款：
1、自有资金：如果卖家手头有足够的资金，可以直接用自有资金还清贷款。
2、转按揭：卖家可以与买家协商，由买家承担剩余贷款，这种情况下，卖家需与银行、买家共同办理转按揭手续。
3、短期借款：卖家可以向亲朋好友或金融机构申请短期借款，用于还清贷款。
解除抵押登记
还清贷款后，卖家需要携带相关材料到不动产登记中心办理抵押登记解除手续，解除抵押登记后，房产证上的抵押信息将被消除，房产恢复自由状态。
寻找买家
解除抵押登记后，卖家就可以着手寻找买家了，以下是一些建议：
1、发布房源信息：在房地产中介、网络平台等渠道发布房源信息，增加曝光度。
2、确定合理售价：参考周边同类房产的成交价，结合自身房屋的实际情况，确定一个合理的售价。
3、配合看房：积极安排买家看房，耐心解答买家疑问。
签订合同及办理过户手续
找到买家并达成购房意向后，双方需签订房屋买卖合同，合同中应明确交易金额、付款方式、过户时间等事项，随后，双方共同到不动产登记中心办理过户手续。
注意事项
1、诚意金：在签订正式合同前，买家可能会支付一定数额的诚意金，卖家需确保诚意金的退还及没收条件在合同中明确约定。
2、交易税费：卖家需了解房屋交易过程中涉及的税费，如契税、个人所得税、中介费等。
3、产权清晰：确保房产证上的产权清晰，无共有产权人或其他权利人。
虽然还在还贷款的房子可以卖掉，但整个过程相对复杂，卖家在出售房屋时，务必做好充分的准备，确保交易顺利进行，通过以上介绍，相信大家对如何卖掉还在还贷款的房子已经有了更深入的了解，在实际操作过程中，还需根据自身实际情况，灵活应对。