在房产交易与抵押过程中，很多人会有这样的疑问：房贷没还完的房子能否进行抵押？针对这个问题，下面将为大家详细解答。
房屋抵押的定义及条件
我们要了解什么是房屋抵押，房屋抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，当抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
要进行房屋抵押，需要满足以下条件：
1、抵押人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人；
2、抵押物须为合法的房地产，且权属清晰；
3、抵押目的须为借款或其他合法债务提供担保；
4、抵押双方须签订书面抵押合同。
房贷没还完的房子能否抵押
房贷没还完的房子能否进行抵押呢？答案是可以的，具体分析如下：
1、房屋所有权未转移
虽然房贷未还完，但房屋所有权仍然属于借款人，只要借款人按时还款，房屋所有权就不会转移给银行，在房贷未还完的情况下，借款人仍然拥有房屋所有权，有权将房屋进行抵押。
2、抵押权的设立
根据我国法律规定，抵押权设立不以抵押物转移占有为条件，也就是说，借款人可以将在银行抵押的房屋再次抵押给其他债权人，但需要注意的是，房屋抵押时，借款人需告知抵押权人该房屋已存在抵押情况。
3、抵押价值的计算
在房贷未还完的情况下，房屋的抵押价值会受到影响，抵押权人在评估抵押物价值时，会考虑到借款人未还清的贷款金额、房屋的市场价值等因素，借款人能获得的贷款额度可能会降低。
二次抵押的相关注意事项
1、了解政策法规
在进行二次抵押前，借款人需了解相关政策法规，确保抵押行为合法合规，借款人还需了解不同银行对二次抵押的政策，选择合适的银行进行贷款。
2、评估还款能力
二次抵押会增加借款人的负债压力，因此在申请二次抵押前，借款人应认真评估自己的还款能力，若还款能力不足，可能导致债务违约，进而影响个人信用。
3、选择合适的抵押权人
在二次抵押时，借款人应选择信誉良好、贷款利率较低的抵押权人，了解抵押权人的贷款额度、还款期限等条件，选择最适合自己的贷款方案。
4、告知原抵押权人
在进行二次抵押时，借款人需告知原抵押权人，确保抵押行为的合法性，原抵押权人可能会对二次抵押的贷款额度、还款期限等提出要求。
房贷没还完的房子是可以进行抵押的，但在进行二次抵押时，借款人需注意以上事项，确保抵押行为的合法合规，借款人要充分考虑自身的还款能力，避免因债务违约而影响个人信用。