在我国的房地产市场中，首套房和二套房的概念对于购房者来说至关重要，因为这直接关系到购房者的贷款利率、首付比例以及税费等问题，如果一套房子的贷款已经还完，它还算不算首套房呢？下面就来详细解答这个问题。
我们需要明确什么是首套房，首套房是指购房者在我国境内购买的第一套住房，在贷款购房时，首套房可以享受较低的贷款利率和首付比例，当贷款还完后，这套房子是否还算是首套房呢？
首套房的认定标准
1、家庭名下住房套数：首套房的认定主要看家庭名下是否有住房，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，如果家庭名下没有住房，那么购买的房子可以认定为首套房。
2、贷款记录：在认定首套房时，银行会查看购房者的贷款记录，如果购房者之前没有贷款购房的记录，那么购买的房子可以认定为首套房。
3、购房面积：部分城市在认定首套房时，还会考虑购房面积，如果购房者购买的住房面积小于等于某个标准，可以认定为首套房。
贷款还完的房子是否算首套房
1、房产套数：贷款还完的房子，如果家庭名下只有这一套住房，那么这套房子仍然算作首套房。
2、贷款记录：虽然贷款已经还完，但购房者的贷款记录仍然存在，在这种情况下，如果购房者再次申请贷款购房，银行可能会根据之前的贷款记录来判断是否为首套房。
以下是一些具体情况分析：
1、贷款还完，无其他住房：如果购房者在贷款还完后，家庭名下没有其他住房，那么这套房子仍然算作首套房，在购买下一套住房时，可以享受首套房的优惠政策。
2、贷款还完，有其他住房：如果购房者在贷款还完后，家庭名下还有其他住房，那么这套房子不再算作首套房，在购买下一套住房时，将按照二套房的政策执行。
3、贷款还完，再次购房：如果购房者在贷款还完后，再次申请贷款购房，银行会根据之前的贷款记录来判断是否为首套房，即使之前的房子已经还完贷款，但贷款记录仍然存在，可能会影响首套房的认定。
如何查询首套房资格
1、房管局：购房者可以到当地房管局查询自己的住房套数，了解是否具备首套房资格。
2、银行：在申请贷款时，银行会帮助购房者查询首套房资格，购房者只需提供相关资料，等待银行审核即可。
贷款还完的房子是否算作首套房，主要取决于家庭名下住房套数和贷款记录，在购房时，购房者需要详细了解相关政策，以确保自己能够享受到应有的优惠政策。
以下是一些常见问题解答：
1、买房时，如何确定自己的首套房资格？
答：购房者在买房时，可以到当地房管局查询自己的住房套数，同时向银行咨询贷款记录，这两方面都没有问题的话，就可以确定自己具备首套房资格。
2、贷款还完的房子，如何证明已无贷款？
答：购房者可以到贷款银行开具贷款结清证明，以证明房子已无贷款。
3、贷款还完的房子，再次购房能否享受首套房优惠政策？
答：这取决于购房者的家庭名下住房套数和贷款记录，如果符合首套房认定标准，就可以享受首套房优惠政策。
通过以上介绍，相信大家对贷款还完的房子是否算作首套房有了更清晰的了解，在购房过程中，购房者要密切关注相关政策，确保自己的权益得到保障。