在现代社会，贷款买房已经成为许多家庭解决住房问题的主要方式，贷款买房需要准备哪些资料呢？以下将为您详细介绍贷款买房所需的各种资料，帮助您顺利办理贷款手续。
个人基本资料
1、身份证：提供有效期内身份证原件及复印件，用于证明借款人的身份信息。
2、户口本：提供户口本原件及复印件，包括户主页、本人页和变更页。
3、结婚证：已婚者需提供结婚证原件及复印件，未婚者无需提供。
4、学历证明：提供最高学历证书原件及复印件，有助于提高贷款审批通过率。
5、工作证明：提供单位出具的在职证明或劳动合同原件及复印件。
6、收入证明：提供近半年工资流水或单位出具的月收入证明。
7、联系方式：提供有效手机号码和固定电话号码。
购房资料
1、商品房买卖合同：提供购房合同原件及复印件。
2、首付款收据：提供首付款收据原件及复印件。
3、定金收据：如有定金支付，需提供定金收据原件及复印件。
4、房屋预告登记证：部分地区需提供，可向开发商咨询。
5、土地使用权证：部分地区需提供，可向开发商咨询。
贷款资料
1、贷款申请表：填写完整的贷款申请表。
2、个人征信报告：提供近半年的个人征信报告，可前往当地人民银行或网上申请。
3、资信证明：提供其他贷款或信用卡的还款记录，证明借款人的信用状况。
4、贷款还款计划表：根据贷款金额、期限和利率，制定还款计划表。
5、贷款用途证明：提供购房合同等证明贷款用途的资料。
其他资料
1、共同还款人资料：如有共同还款人，需提供共同还款人的上述所有资料。
2、担保人资料：如有担保人，需提供担保人的身份证、户口本、收入证明等资料。
3、资产证明：提供存款证明、股票、基金、房产等资产证明，有助于提高贷款审批通过率。
4、紧急联系人：提供至少两位紧急联系人姓名、联系方式及关系。
在准备以上资料时，请注意以下几点：
1、所有资料均需真实、完整、有效，如有虚假信息，可能导致贷款审批不通过。
2、资料复印件需清晰可辨，不得使用传真件。
3、部分银行和地区可能要求提供其他补充资料，具体可咨询贷款银行。
4、办理贷款过程中，请密切关注银行通知，确保按时提交所需资料。
通过以上介绍，相信大家对贷款买房所需资料有了更清晰的了解，在办理贷款买房时，务必提前准备好相关资料，以确保贷款手续的顺利进行，祝您购房顺利！