在成都地区，公积金贷款是一种深受广大职工欢迎的住房贷款方式，它以较低的利率、较长的还款期限等特点，为购房者在一定程度上减轻了经济压力，成都公积金贷款的条件有哪些？贷款额度又是如何规定的呢？下面就来为大家详细介绍一下。
成都公积金贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）以上，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
2、在成都市正常缴纳住房公积金，且连续缴存时间满6个月（含）以上。
3、具有稳定的经济收入，信用良好，具备按时偿还贷款本息的能力。
4、购买自住住房，且具备以下条件之一：
（1）首次购房：无住房贷款记录，且名下无住房；
（2）改善型购房：有一套住房，但无未结清的住房贷款；
（3）二次购房：有一套住房，且已结清住房贷款。
5、提供购房合同、首付款凭证等相关证明材料。
6、同意将所购住房作为贷款抵押物。
成都公积金贷款额度
1、贷款额度计算
成都公积金贷款额度根据以下三个因素计算：职工账户余额、月缴存额、还款能力，具体计算公式如下：
贷款额度 = （账户余额 × 15倍 + 月缴存额 × 退休年龄差 × 12倍）× 贷款年限
2、贷款额度上限
根据成都市相关规定，公积金贷款额度上限为：
（1）单职工家庭：贷款额度不超过50万元；
（2）双职工家庭：贷款额度不超过70万元。
3、贷款额度下限
公积金贷款额度下限为1万元。
4、贷款年限
贷款年限最长不超过30年，且贷款年限加上借款人年龄不超过65周岁。
注意事项
1、贷款利率：成都公积金贷款利率按照中国人民银行规定的同期基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。
2、还款方式：公积金贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身经济状况选择合适的还款方式。
3、提前还款：借款人可提前还款，但需遵循以下规定：
（1）提前还款需在贷款发放满一年后进行；
（2）提前还款金额为1万元的整数倍；
（3）提前还款次数不限，但每次提前还款需支付一定的违约金。
4、贷款用途：公积金贷款只能用于购买自住住房，不得用于投资、炒股等非住房消费。
通过以上介绍，相信大家对成都公积金贷款的条件及额度有了更清晰的了解，需要注意的是，在实际申请过程中，还需根据个人情况和政策调整进行具体分析，在申请贷款前，建议详细了解相关政策，确保贷款顺利进行，以下是几个常见问题解答：
1、非成都户籍可以在成都申请公积金贷款吗？
答：非成都户籍也可以在成都申请公积金贷款，但需满足上述贷款条件。
2、公积金贷款可以用于购买二手房吗？
答：可以，只要符合贷款条件，公积金贷款可用于购买新房或二手房。
3、公积金贷款可以和商业贷款组合使用吗？
答：可以，借款人可以根据自身需求选择合适的贷款组合方式。
4、贷款年限如何确定？
答：贷款年限根据借款人年龄、还款能力等因素综合确定，最长不超过30年。
5、如何查询个人公积金账户余额？
答：可通过成都市住房公积金管理中心官网、微信公众号、APP等渠道查询个人公积金账户余额。